Avaliação Imobiliária

Avaliação Imobiliária

Avaliação Imobiliária

BANNER_AVALIACAOConteúdos:

Generalidades sobre o imobiliário – 5h

  • O que é um imóvel?
  • Quais os direitos associados ao Imobiliário
  • Segmentação de mercado

Métodos de Avaliação – 15h

  • Método do custo ou de reposição
  • Método comparativo de Mercado
  • Método do rendimento
  • VAL

Avaliação do Valor Patrimonial Tributário (Avaliações fiscais) – 2h

  • Apuramento do valor patrimonial tributário
  • IMI
  • IMT

Concessões e expropriações – 3h

  • Noções de concessões e expropriação

Trabalho prático – 25h

  • Elaboração de um relatório de avaliação de um imóvel à escolha (não presencial).

 

 

Quem pode exercer esta atividade?

Qualquer pessoa com conhecimento na matéria pode efetuar a avaliação de imóveis. Não há nada que regule esta atividade em Portugal.

 

Quem procura estes serviços?

Este tipo de serviços normalmente é procurado por advogados, solicitadores, técnicos e revisores oficiais de conta, e empresas ligadas ao setor imobiliário. Podem também os particulares recorrer a estes serviços.

 A actividade:

Avaliação Imobiliária

O mercado imobiliário foi e é um dos investimentos mais seguros por se tratar de um investimento tangível e com uma taxa de rentabilidade superior à oferecida pelos bancos. É importante saber olhar para o mercado e saber fazer uma análise de forma a tirar partido de todo o seu potencial e identificar oportunidades de negócio.

Este curso pretende colocar todos os participantes aptos analisar e avaliar o mercado tendo em conta os factores tempo, investimento e rentabilidade. Fazer uma análise ao longo do tempo que poderá demorar a realizar o negócio e ver quais os proveitos que se poderão tirar a partir daí através do Valor Actualizado Liquido (VAL).

Conhecer os três métodos de avaliação imobiliária: Método do Custo, Método do Rendimento e Método Comparativo de Mercado.

 

No final deste curso, todos os participantes estarão aptos a fazer prospecção de mercado, tratar os dados, homogeneizar os valores, fazer a avaliação através dos métodos de Custo, Mercado e de Rendimento, e respectivo relatório; e Avaliações para efeitos de apuramento de I.M.I.

 

Interessa a:

Engenheiros, Arquitectos, Profissionais do sector Imobiliário, Advogados, Solicitadores, Economistas e todos os interessados.

 

Este é um curso muito prático, ajustado à realidade desta actividade. São demonstrados e resolvidos trabalhos reais de avaliação. Para conclusão da formação é elaborado um trabalho prático final, onde os formandos avaliam um imóvel à escolha e emitem o relatório de avaliação.

Duração:

25h presenciais + 25h de trabalho prático

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